政策内容
为保障平湖西土地整备利益统筹项目规范、高效推进，现就本项目全过程税务咨询及相关服务进行公开询价，欢迎符合资格条件的专业机构参与报价。
一、项目概况 项目位于深圳市龙岗区平湖街道，南靠沈海高速、西临清平高速，涉及上木古、新木、辅城坳、新南4个社区，实施范围约128.18公顷，现状建筑面积约179.89万㎡，规划总容积约151.8万㎡，涵盖住宅、商业办公、产业厂房、配套宿舍及公共配套设施等多元业态，属于龙岗区重点土地整备利益统筹项目。
二、服务范围 服务商为本项目提供专业税务服务，包含项目专项税务规划服务和年度税务顾问服务，具体工作内容包括但不限于：
（一）全流程税务合规咨询：覆盖搬迁补偿、土地整理、用地报批、开发建设、物业分配与处置等全环节，就土地增值税、增值税、企业所得税、契税、印花税等全税种提供日常合规咨询，出具专业税务意见。
（二）税费测算与筹划：针对项目整体及各关键节点开展全税种税费测算，结合深圳市土地整备税收政策制定税务筹划方案，在合规前提下优化税务成本，出具项目税务筹划方案报告。
（三）税务优惠与备案协助：协助申请并办理项目适用的各项税收优惠、减免备案、涉税事项报备等工作。
（四）税务沟通与争议协调：配合对接主管税务机关，协调处理项目推进中的税务政策适用疑问、涉税争议事项。
（五）采购人提出的与项目相关的其他专项税务咨询服务事项。
三、服务期限 自合同签订之日起1年，具体服务时间节点以合同约定为准。
四、报价资格要求
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照。
（二）具备税务师事务所执业证书，熟悉深圳市土地整备、城市更新领域税收政策与实操流程。
（三）拟派项目负责人须具有注册税务师或注册会计师执业资格，具备3年及以上深圳市土地整备/城市更新项目税务服务经验。 （四）近3年（2023年10月至报价截止日）具有至少1项深圳市土地整备利益统筹或城市更新项目税务服务同类业绩。
（五）本项目不接受联合体报价，不得转包、违法分包服务内容。
五、报价要求
（一）报价为含税固定总价，包含人员服务费、差旅费、资料费、税金等完成全部服务内容的所有成本，采购人不再支付合同外任何费用。
（二）报价单位可按服务阶段列明分项报价，最终结算以合同约定总价为准。
（三）报价货币为人民币，报价保留到元位。 说明：本次询价结果仅作为采购控制价内部参考，不构成要约、要约邀请及任何中标、签约承诺，后续全部权利义务以集团正式招标采购文件及签订的合同文本为准。
六、需提交的报价材料
（一）询价回执（附件）。
（二）营业执照复印件。
（三）报价截止前3个月内的信用信息查询截图。
（四）近三年同类项目税务服务业绩证明材料（合同关键页，含服务内容、服务周期、甲乙双方盖章页）。
（五）拟投入本项目团队负责人全套资料：服务人员简历、职称证书复印件。 提示：以上全部材料须加盖报价单位公章，资料不齐全、未加盖公章的报价文件，按无效报价处理。
七、报价递交要求
（一）报价有效期：自报价递交截止之日起不少于60日历天；
（二）报价截止时间：2026年10月31日17:00；
（三）递交方式：密封纸质文件现场递交或邮寄；
（四）接收人：王工；联系电话：13510420415；
（五）递交地址：深圳市龙岗区龙城街道腾飞路创投大厦23楼资金财务部。
八、其他说明
（一）报价单位对提交的全部资料的真实性、有效性负责。
（二）报价单位参与本次询价产生的调研、编制、递交等全部成本，均由报价单位自行承担。 附件：询价回执 深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司 2026年10月23日